Dem Gemeinderat wird ein Antrag auf isolierte Befreiung zum Neubau einer Sauna auf dem Grundstück Fl. Nr. 286/4 im Ahornweg 7 in Strahlungen vorgelegt.

 

Das Saunagebäude ist in einer Holzkonstruktion mit roter Trapezblecheindeckung vorgesehen. Geplant ist eine Elektroheizung.

 

Bei dem Vorhaben handelt es sich um ein verfahrensfreies Vorhaben nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 a) der Bayer. Bauordnung.

 

Das Grundstück Fl.Nr. 286/2 liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes „Zehnt II“. Nach den Festsetzungen dieses Bebauungsplanes sind Nebengebäude und Garagen hinsichtlich Dachform, Dachneigung und Dacheindeckung dem Hauptgebäude anzupassen. Der Standort des Saunagebäudes liegt außerhalb der im Bebauungsplan festgesetzten Baugrenzen.

 

Bezüglich der Dachform, Dachneigung, Dacheindeckung und die Überschreitung der Baugrenze ist eine Befreiung von den Bebauungsplanfestsetzungen erforderlich.

 

Die angrenzenden Nachbarn haben durch Unterschriftsleistung dem Vorhaben zugestimmt.

 

Für das bestehende Nebengebäude (Holzlege und Gartengeräte) wurde im Jahr 2013 bereits eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes im Hinblick auf die Überschreitung der Baugrenze erteilt. Außerdem wurde einer Befreiung auf dem Grundstück Fl. Nr. 286/2 für einen Unterstand für Gartenmöbel und -geräte zugestimmt, bei der ein vergleichbarer Abstand zur Grundstücksgrenze vorhanden ist.

 

 

Das Grundstück ist erschlossen. Die Baumaßnahme zieht gemäß Eingabeplan keine Veränderungen an der Zufahrt oder an öffentlichen Teilen der gemeindlichen Ver- und Entsorgungsleitungen (Abwasserbeseitigung/Wasserversorgung) nach sich.

Beschluss:

 

Der Gemeinderat erteilt sein Einvernehmen zum Antrag auf isolierte Befreiung zum Neubau einer Sauna auf dem Grundstück Fl. Nr. 286/4 im Ahornweg 7 in Strahlungen entsprechend den eingereichten Planskizzen. Hierbei ist jedoch die Verwendung eines Gründaches zu berücksichtigen.

Für die Dachform, Dachneigung, Dacheindeckung und die Überschreitung der Baugrenze wird den erforderlichen Befreiungen in Abhängigkeit zum Gründach zugestimmt.

Abstimmungsergebnis:

 

Ja-Stimmen:	9	Mitgliederzahl:	9
Nein-Stimmen:	0	Anwesend:	9