Mit Schreiben des Planungsbüros Bautechnik Kirchner, Oerlenbach vom 07.10.2016 wird die Gemeinde Strahlungen im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange um Stellungnahme zur 17. Flächennutzungsplanänderung mit Landschaftsplan der Stadt Münnerstadt gebeten.

 

In den Stadtteilen Großwenkheim und Reichenbach besteht konkrete Nachfrage nach Wohnbauflächen.

Aus diesem Grund wurden in den Stadtratssitzungen vom 30.05.2016 und 19.09.2016 die Aufstellungsbeschlüsse für die Bebauungspläne „Langgutsberg IV“ mit 1. Teiländerung des Bebauungsplanes „Obertor“, Großwenkheim und „Lohe II“, Reichenbach gefasst.

Im derzeit wirksamen Flächennutzungsplan sind die für die Bauflächen vorgesehenen Areale als „Dorfgebiet“ und „Fläche für die Landwirtschaft“ enthalten. Die Bebauungspläne sehen als neue Nutzungsarten „Mischgebiet (MI)“ in Großwenkheim, und „Allgemeines Wohngebiet (WA)“ in Reichenbach vor.

Aus Gründen des Entwicklungsgebotes nach § 8 Abs. 2 BauGB, ist diese 17. Änderung des Flächennutzungsplanes mit integriertem Landschaftsplan erforderlich. Die Planänderung erfolgt im Parallelverfahren, mit der Bebauungsplanaufstellung für das vorrangig zu realisierende Baugebiet „Langgutsberg IV“ in Großwenkheim.

 

Durch die vorgesehene 17. Änderung des Flächennutzungsplans werden insgesamt ca. 2,79 ha Ge-markungsfläche – derzeit als „Dorfgebiet (MD)“ und „Fläche für die Landwirtschaft“ ausgewiesen – einer neuen Nutzung zugeführt.

 

 

Änderungsmaßnahme Nr. 1:

 

Ausweisung von ca. 1,23 ha gemischte Baufläche (M) mit nachrichtlicher Darstellung von geplanter Verkehrsfläche (Erschließungsstraßen); nachrichtliche Darstellung des Bestandes im Änderungsbereich – hier durch Planzeichen für öffentliche Parkfläche am Friedhof und Versorgungsanlage Elektrizität (Transformatorenstation).

 

Änderungsmaßnahme Nr. 2:

 

Ausweisung von insgesamt ca. 0,15 ha „Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft“ im Randbereich der unter Änderungsziffer 1 genannten gemischten Baufläche.

 

Änderungsmaßnahme Nr. 3:

 

Ausweisung von ca. 1,28 ha Wohnbauflächen (W).

 

Änderungsmaßnahme Nr. 4:

 

Ausweisung von insgesamt ca. 0,13 ha „Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft“ am Westrand der unter Änderungsziffer 2 genannten Wohnbaufläche

 

Beschluss:

 

Der Gemeinderat nimmt die Planung für die 17. Flächennutzungsplanänderung der Stadt Münnerstadt mit integriertem Landschaftsplan (Stand 19.09.2016) zur Kenntnis.

Seitens der Gemeinde Strahlungen bestehen gegen die Planung keine Bedenken.

Abstimmungsergebnis:

 

Ja-Stimmen:	7	Mitgliederzahl:	9
Nein-Stimmen:	0	Anwesend:	7