Nr.

Datum

Adressat

Hinweise und Anregungen für die weitere Planung

1

20.032019

Hr. Heinke,

Radwegebeauftragter

Es wird darauf hingewiesen, dass neben touristischen Gesichtspunkten der Alltagsverkehr (Schule, Arbeit, Einkaufen) in das Konzept einfließen sollte.

Ein Fahrradweg entlang der NES 18 wird als sinnvoll erachtet.

2

20.03.2019

Polizeiinspektion

Bad Neustadt

Es wird darauf hingewiesen, dass beabsichtigte Änderungen der Verkehrsregelung

im Altort (z.B. Bereich Engstelle in der Ortsdurchfahrt) in Abstimmung mit den weiteren Verkehrsbehörden erfolgen müssen. Die vorgeschlagenen Varianten scheinen zum derzeitigen Planungsstand aus verkehrstechnischer Sicht umsetzbar

3

20.03.2019

Amt für Digitalisierung,

Breitband

und Vermessung

Außenstelle Bad Neustadt a. d. Saale

Es wird darauf hingewiesen, dass im Bereich von Baumaßnahmen im Vorfeld Grenzermittlungen bzw. eine Katasterneuvermessung durchgeführt werden sollten.

• Die Ortsdurchfahrt NES 18 ist noch nicht als eigenes Straßenflurstück im Eigentum des Straßenbaulastträgers abgeteilt. Nach Fertigstellung eventueller Baumaßnahmen am Gehweg bzw. nach erfolgtem Straßenausbau sollten die Verkehrsflächen entsprechend der Straßenbaulast abgeteilt werden.

• Hinsichtlich der Breitbanderschließung sollte das Gebiet mit Glasfaser erschlossen werden.

4

21.03.2019

Landratsamt

Rhön-Grabfeld

- Gesundheitsamt -

• Keine Einwände

5

25.03.2019

Landratsamt

Rhön-Grabfeld

Verkehrswesen -

Der Träger schließt sich den Ausführungen der Polizeiinspektion Bad Neustadt a.

d. Saale an (s. Stellungnahme Nr. 2)

6

25.03.2019

Regierung von

Unterfranken

Raumordnerische Belange müssen im weiteren Planungsverlauf beachtet und

berücksichtigt werden, dies betrifft im Einzelnen:

- Landschaftliche Vorbehaltsgebiete (Belangen des Naturschutzes und der Landschaftspflege

kommt besonderes Gewicht zu).

- Heilquellenschutzgebiet Zone D (Es ist anzustreben, den Schutz der Heilquellen

so weit wie möglich zu verbessern).

- Vorbehaltsgebiet Wasserversorgung T19 „Strahlungen“ (besonderes Gewicht

dem vorbeugenden Trinkwasserschutz beimessen bei der Abwägung mit anderen

raumbedeutsamen Nutzungen).

• Bei zukünftigen Bauleitplanungen soll die zuständige Stelle bezüglich der Abwasserleitung

des Abwasserzweckverbands Saale-Lauer beteiligt werden.

• Soweit zu den Maßnahmen Bauleitplanungen erfolgen, wird in den Aufstellungsverfahren

gesondert Stellung genommen.

7

26.03.2019

Landratsamt

Rhön-Grabfeld

Kreisbrandrat -

• Der Löschwasserbedarf ist zu berücksichtigen und ggf. durch unterirdische Löschwasserbehälter

(Zisternen) zu schaffen.

• Anlagen zur Alarmierung der Feuerwehr sind entsprechend der Erweiterung des

Gemeindegebiets auszubauen.

• Die Ausrüstung und Ausbildung der Feuerwehr ist zu berücksichtigen und mit

dem Kreisbrandrat abzustimmen.

• Bauanträge, die einschlägige Brandschutzanforderungen der BayBO nicht erfüllen,

sind im Rahmen der Baugenehmigungsverfahren zu prüfen.

8

27.03.2019

Regionaler

Planungsverband

Main-Rhön

• Raumordnerische Belange müssen im weiteren Planungsverlauf beachtet und

berücksichtigt werden, dies betrifft im Einzelnen:

- Landschaftliche Vorbehaltsgebiete (Belangen des Naturschutzes und der Landschaftspflege

kommt besonderes Gewicht zu).

- Heilquellenschutzgebiet Zone D (Es ist anzustreben, den Schutz der Heilquellen

so weit wie möglich zu verbessern).

- Vorbehaltsgebiet Wasserversorgung T19 „Strahlungen“ (besonderes Gewicht

dem vorbeugender Trinkwasserschutz beimessen bei der Abwägung mit anderen

raumbedeutsamen Nutzungen).

• Bei zukünftigen Bauleitplanungen soll die zuständige Stelle bezüglich der Abwasserleitung

des Abwasserzweckverbands Saale-Lauer beteiligt werden.

• Soweit zu den Maßnahmen Bauleitplanungen erfolgen, wird in den Aufstellungsverfahren

gesondert Stellung genommen.

9

28.03.2019

Landratsamt

Rhön-Grabfeld

Wasserrechts-verwaltung

• Keine grundsätzlichen Bedenken

• Trinkwasserschutz- oder Überschwemmungsgebiete werden nicht tangiert, lediglich das quantitative Heilquellenschutzgebiet von Bad Neustadt wird teilweise berührt (Schutzzone J mit erlaubnisfreien Grabungstiefen bis 100m).

• Sollten mit geplanten Maßnahmen („Mönchsbach erlebbar machen“) wasserrechtliche

Gestattungen erforderlich werden, so sind diese unter Vorlage entsprechender

Antragsunterlagen nach der WPBV (Verordnung über Pläne und Beilagen

im wasserrechtlichen Verfahren) beim Landratsamt Rhön-Grabfeld – Sachgebiet Wasserrecht - zu beantragen.

10

27.03.2019

Landratsamt

Rhön-Grabfeld

Untere Naturschutzbehörde

• Es gibt keine beabsichtigten oder bereits eingeleiteten Planungen oder sonstige

Maßnahmen, die für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung des Gebietes

bedeutsam sein können.

11

29.03.2019

Rhön GmbH

• Der Verkauf regionaler Produkte wird begrüßt, bei der Entwicklung kann auf das

Netzwerk der Rhön GmbH zurückgegriffen werden

• Die Erarbeitung eines Gestaltungsleitfadens zur Sensibilisierung der Eigentümer

für örtliche Bautradition wird befürwortet.

• Bei Erarbeitung eines Beleuchtungskonzepts sollte die Ausrichtung in Richtung

des Sternenparks favorisiert werden.

• Hinsichtlich des Ausbaus der Rad- und Wanderwege sollten Vertreter des Naturparks

in die Arbeitsgruppe aufgenommen werden, z.B. bezüglich der Abstimmung der Beschilderung

12

29.03.2019

Abwasserverband

Saale-Lauer

• Im Oktober 2017 wurde der Gemeinde Strahlungen ein Gesamtsanierungskonzept

für das gesamte Kanalnetz übergeben. Zahlreiche Sanierungsmaßnahmen

befinden sich im Sanierungsgebiet. Die Durchführung der Maßnahmen ist im

Zuge der städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen zu berücksichtigen.

13

29.03.2019

Amt für ländliche

Entwicklung

• Es bestehen keine flurbereinigungsrechtlichen Bedenken.

• Es bestehen keine Bedenken bzw. Einwände für die Festsetzung eines Sanierungsgebiets.

Die Ziele und Maßnahmen entsprechen den Zielen und Maßnahmen des „Integrierten ländlichen Entwicklungskonzepts“ der „NES-Allianz“, deren

Mitglied Strahlungen ist.

14

01.04.2019

Landratsamt

Rhön-Grabfeld

Technisches Bauamt, Tiefbau

• Maßnahmen des Landkreises sind derzeit im vorgesehenen Sanierungsgebiet

nicht geplant

• Es wird darauf hingewiesen, dass Maßnahmen, die die Kreisstraße NES 18 betreffen,

deren Straßenbaulastträger der Landkreis Rhön-Grabfeld ist, der Zustimmung des Landkreises bedürfen. Der Landkreis sollte frühzeitig in die Planungen einbezogen werden.

• Die Anlage von Gehwegen und die Verbesserung der innerörtlichen Gestaltung sind wünschenswerte Ziele, konkrete Stellungnahmen sind aufgrund des frühen Planungsstands noch nicht möglich.

15

02.04.2019

Landratsamt

Rhön-Grabfeld

Technischer Immissionsschutz

• Keine grundsätzlichen Einwände

• Es wird darauf hingewiesen, dass Nutzungsumfang und -möglichkeit von Einzelbaumaßnahmen

(Parkscheune, Feuerwehrhaus) wesentlich von deren Lage zur nächstgelegenen schutzbedürftigen Bebauung (wie z.B. Wohnhäuser) abhängig

sein wird.

16

03.04.2019

Wasserwirtschaftsamt

Bad Kissingen

• Es bestehen keine grundsätzlichen Bedenken gegen die Projekte und Maßnahmen

bei Beachtung der Hinweise und Anmerkungen zum Grundwasser- und Bodenschutz, Altlasten, den Oberflächengewässern & Überschwemmungsgebieten, der Wasserversorgung sowie der Abwasserentsorgung und des Gewässerschutzes (s. Stellungnahme).

• Es wird um frühzeitige Beteiligung bei der Umsetzung des Projekts „Wasser im Ort“ gebeten.

17

08.04.2019

Handelsverband

Bayern, Bezirk

Unterfranken

• Die Erhaltung der Versorgungsfunktionen in den Ortskernen spielt eine wichtige Rolle in der Daseinsvorsorge. Daher wird ein Dorfladen positiv gesehen, da neben der Ergänzung des Versorgungsangebots auch eine gesellschaftliche Funktion in Dorfläden gesehen wird. Zur Schaffung guter Bedingungen wird empfohlen, das Stellplatzangebot zu bewerten und die regionale Angebotsstruktur im Lebensmittelbereich zu überprüfen und Ansiedlungsvorhaben der Nachbarkommunen abzufragen.

18

09.04.2019

Stadt Münnerstadt

• Keine Einwände

19

10.04.2019

Bayerischer Bauernverband,

Hauptgeschäftsstelle

Unterfranken

• Es gibt 11 landwirtschaftliche Nebenerwerbsbetriebe im Ortskern, von denen 3 Betriebe Tierhaltung haben. Landwirtschaftliche Nutzflächen dieser Betriebe liegen nicht im Plangebiet.

• In der Umgebung zum Planungsbereich befinden sich landwirtschaftliche Hofstellen, von denen Lärm-, Staub- oder Geruchsemissionen in den Planungsbereich getragen werden könnten.

• Hinsichtlich der geplanten Stellplätze im Umfeld der Günter-Burger-Halle ist darauf zu achten, dass keine Beeinträchtigungen für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung und / oder hinsichtlich von landwirtschaftlichen Maschinen genutzter Straßen entstehen

• In geringem Maße wird auf leeren Bauplätzen im Planungsgebiet noch eine Heuwerbung betrieben.

• Innerorts vorhandene Tierhaltung mit dadurch verbundener Geruchs- und Lärmentwicklung muss weiterhin möglich sein und berücksichtigt werden. Dabei ist der eigentumsrechtliche Bestandsschutz der innerörtlichen Tierhaltung der landwirtschaftlichen Betriebe zu beachten. Emissionsschutzrechtliche Abstandsflächen sind bei der städtebaulichen Sanierung zu berücksichtigen und für einen entsprechenden Geruchsschwellenabstand Sorge zu tragen.

• Der Planung kann nur zugestimmt werden, wenn mit der Planung keine Einschränkungen für die tierhaltenden landwirtschaftlichen Betriebe vor Ort gegeben sind.

20

16.04.2019

Stadt Bad Neustadt

a. d. Saale

- Bauverwaltung -

• Keine Einwände

• Aufgrund einer voraussichtlichen Betroffenheit bezüglich der Maßnahme „Ortsverbindung

Rheinfeldshöfer Str.“ wird um eine frühzeitige Beteiligung bei der weiteren Planung gebeten.

• Planungen der Stadt Bad Neustadt, die Einfluss auf das künftige Sanierungsgebiet „Altort Strahlungen“ haben könnten, sind derzeit nicht bekannt.

21

22.04.2019

Landratsamt

Rhön-Grabfeld Behinderten-beauftragter

• Es wird angeregt, bei der Planung der einzelnen Maßnahmen entweder den

jeweiligen Behindertenbeauftragten / die jeweilige Behindertenbeauftragte des Landkreises oder einen Beratungsarchitekten der Bayerischen Architektenkammer einzuschalten.

• Als Planungsinstrument zur barrierefreien Gestaltung der kommunalen Maßnahmen

sollte stets die DIN 18040 (Teil 1 - für öffentlich zugängliche Gebäude, Teil

3 - für den öffentlichen Verkehrs- und Freiraum) dienen.

• Sinnvoll wird auch die Information privater Bauherren zur barrierefreien Gestaltung

22

23.04.2019

Landratsamt

Rhön-Grabfeld

Untere Abfallrechts-

und Bodenschutzbehörde

• Grundsätzlich keine Bedenken

• Folgende Hinweise sind zu berücksichtigen:

- Einhaltung der fünfstufigen Abfallhierarchie gem. § 6 KrWG

- Bauabfälle sind getrennt zu halten und einer ordnungsgemäßen Verwertung bzw. Beseitigung zuzuführen

- Asbest und künstliche Mineralfasern müssen gem. den technischen Regeln für Gefahrstoffe (TRGS) zurückgebaut werden

- Verwertung von überschüssigem Bodenaushub bevorzugt am Entstehungsort, ansonsten ordnungsgemäße Verwertung bzw. Beseitigung

- Bei Verdacht auf Altlasten hinsichtlich Erschließungs- und Baumaßnahmen ist umgehend die Untere Bodenschutzbehörde am Landkreis Rhön-Grabfeld zu informieren

23

23. April 2019

Bayerisches

Landesamt für

Denkmalpflege

• Bodendenkmäler sind in ihrem derzeitigen Zustand vor Ort zu erhalten, weitere

Planungsschritte sollten diesen Aspekt berücksichtigen und Bodeneingriffe auf

das unabweisbar notwendige Mindestmaß beschränken.

• Im Umfeld von Bodendenkmälern sind regelmäßig weitere Bodendenkmäler zu

vermuten. Weitere Planungen im Nähebereich bedürfen daher der Absprache mit

den Denkmalbehörden.

• Im Bereich von Bodendenkmälern sowie in Bereichen, wo Bodendenkmäler zu vermuten sind, bedürfen Bodeneingriffe aller Art einer denkmalrechtlichen Erlaubnis.

• Der Planung wird unter Berücksichtigung dieser Voraussetzungen zugestimmt.

24

08.05.2019

Bund Naturschutz

Grundsätzliches:

• Das Ziel der Stärkung des Altortes als attraktiver Wohnstandort wird positiv bewertet,

die Wohn-, Lebens- und Aufenthaltsqualität wird dabei von Wohnraumangebot,

Versorgungsstruktur und, ganz wesentlich, grüner Infrastruktur bestimmt.

• Berücksichtigt werden sollte das Dorf als Lebensraum für Pflanzen und Tiere

• Ergänzung des städtebaulichen Entwicklungskonzepts durch grünplanerisches

Gesamtkonzept und Fachbeitrag aus dem Bereich der alternativen Energienutzung

• Leerstandskataster und Potenzialanalyse zur Einsparung neu auszuweisender Bauplätze

Einzelaspekte:

• Leitlinien Gesamtort: Die Leitlinien sind zum Großteil zu begrüßen, das Konfliktpotenzial

beim Ausbau des Wegenetzes muss berücksichtigt werden, die Wälder müssen für den Klimawandel gerüstet werden.

• Verkehr: Schaffung einer bewussten Engstelle und Sperrung der Rheinfeldshöfer

Str. für Schwerlastverkehr, nur Kurzzeitparkplätze entlang der Hauptstraße.

• Obstwiesen des ehem. Streuobstwiesengürtels (Sonnenstr., Zehntstr.) haben

eine hohe Bedeutung für die Wohn- und Lebensqualität im Altort, kulturelle

Identität und sind Lebensraum für seltene Arten - auf die Bebauung sollte deshalb

verzichtet werden und ungenutzte Scheunen und andere Nebengebäude der Wohnnutzung zugeführt werden.

• Streuobstwiesen sollten durch qualifiziertes Fachpersonal fachgerecht gepflegt

werden.

• Schotter- und Kiesbeete sollten vermieden werden

• Mitfahrbänke werden begrüßt, eine Ergänzung um eine internetbasierte Mitfahrbörse

wird vorgeschlagen.

• Dorfladen: Hinsichtlich der regionalen Anbieter sollten neben Landwirten auch Jagdpächter zählen (gemeinschaftlicher Zerwirkraum)

• Die Aufenthaltsqualität am Friedhof sollte durch Baumpflanzung und Eingrünung erhöht werden, dies würde auch die Ortseingangssituation aufwerten.

• Ortseingänge durch beidseitige Pflanzung von Bäumen aufwerten (optische Verengung, Abbremsen des Verkehrs)

• notwendigen Bachquerschnitt bei Erlebbarmachung des Mönchsbachs berücksichtigen

• Dörfliche Gestaltungselemente nutzen statt städtischer Gesten (Verglasung DGH)

• Gestaltungs- und Nutzungskonzept für die Freiflächen der Günter-Burger-Halle

(Rasengitter, Baumbestand, Wasserspeicher für Blühflächen, Unterstellmöglichkeit

Rollatoren, E-Ladestationen)

• Historische Dorfrunde mit Integration des historischen Obstwiesengürtels, Thema

Schöpfbrunnen, Böschung Obertorstr., Nutzgärten (frühere Allmendeflächen),

qualifizierte Führungen

• Negative Auswirkungen von Beleuchtung im Beleuchtungskonzept thematisieren

• Gestaltung der Böschung Obertorstr. in Anlehnung an Weinbergtradition (Themen

wie Kalkbruchsteine, Blühmischung, Mauerfugenvegetation)

• Neue Mitte: Entsiegelte Blühflächen statt Pflanztröge, straßenbegleitende

Baumpflanzung prüfen, Alternative Dorflinde

• Nutzung und Erhalt der Gartenanlage Gartenstr. mit Gründung einer Arbeitsgruppe

Obst- und Gartenbau

• Beschilderungskonzept unter Berücksichtigung dorftypischer Materialien (Eichenholz,

Muschelkalk, best-practice Gemeinde Tännesberg)

• Verbesserung der Radwegeanbindung Richtung Bad Neustadt (Radtouristen,

Tagesausflügler)