Zu diesem Tagesordnungspunkt begrüßt der Erste Bürgermeister Herrn Florian Hein von der Ingenieurgesellschaft bR Developing X.

 

Herr Erster Bürgermeister Johannes Hümpfner erläutert dem Gemeinderat zuvor die Ausgangslage in Bezug auf den Umbau des Dorfgemeinschaftshauses.

Derzeit wird der Raum im Obergeschoss des Dorfgemeinschaftshauses nur selten für Veranstaltungen genutzt. Die offene Unterstellhalle im Erdgeschoss des Dorfgemeinschaftshauses wird für Dorfveranstaltungen verschiedener Art, beispielsweise die Maibaumaufstellung, genutzt. Außerdem wird im Laufe des Jahres 2021 das bestehende Bäckergebäude an der Hauptstraße abgerissen um einerseits Platz zu schaffen für das geplante Anwesen zum Seniorenwohnen und andererseits um die bestehenden Probleme mit dem Bäckergebäude zu lösen.

 

Im letzten Jahr hat die Gemeinde Strahlungen das „Gütesiegel Heimatdorf“ gewonnen und somit eine Prämie in Höhe von 60.000 € für das Projekt Umbau des Dorfgemeinschaftshauses zu einer Backwarenverkaufsstelle mit Café zweckgebunden erhalten. Durch den Umbau des Dorfgemeinschaftshauses, den Neubau eines Kommunikationshofes, der abgeschlossenen energetischen Sanierung des Rathauses und dem Neubau des Seniorenwohnens würde somit der Altort von Strahlungen mehr belebt werden.

 

Jedoch findet sich kein Betreiber für die zukünftige Backwarenverkaufsstelle im Dorfgemeinschaftshaus. Sämtliche Bäcker haben kein Interesse geäußert die Backwarenverkaufsstelle zu betreiben. Eine Betreibung durch die Gemeinde stellt für Herrn Ersten Bürgermeister Johannes Hümpfner keine Option dar.

 

Frau Jenny Back und Frau Nadine Wehner-Hach äußerten daraufhin Interesse, die Backwarenverkaufsstelle als Betreiber zu führen. Sie stellen sich vor im Erdgeschoss ein Café mit Backwarenverkaufsstelle und Bestuhlung im Innen- und Außenbereich zu errichten. Weiterhin wäre es möglich einen Nahversorgungskühlschrank mit Produkten aus der Region aufzustellen. Wegen der Belieferung mit Backwaren wurden schon verschiedene Vorgespräche geführt, wobei die Bäckerei Peter Schmitt aus Bad Kissingen die Belieferung übernehmen würde. Der Backwarenverkauf wäre täglich am Vormittag geöffnet und am Nachmittag als Café nutzbar. Die Öffnungszeiten würden sich nach dem Bedarf richten. Am Vormittag würde ein Frühstück angeboten werden, bei Bedarf könnte auch eine warme Mahlzeit am Abend angeboten werden. Die Backwarenverkaufsstelle würde unter dem Namen „Glücksmomente“ seine Türen öffnen.

 

Anschließend stellt Herr Hein den aktuellen Planungsstand des Umbaus des Dorfgemeinschaftshauses und verschiedenen Varianten bezüglich der Nutzung des Dachgeschosses und der Baukosten vor (siehe Anlagen).

 

Im Erdgeschoss wird die offene Unterstellhalle geschlossen und als Backwarenverkaufsstelle genutzt werden. Um auf den bestehenden Pfeiler mitten in der Unterstellhalle eventuell verzichten zu können müsste ein Statiker beauftragt werden, der die Nutzung des Dorfgemeinschaftshaues neu berechnen müsste.

 

Die Damentoilette wird zum Mitarbeiter-WC umgebaut. Die bestehende Männertoilette wird als barrierefreies WC umgebaut. Dieses könnte bei Veranstaltungen am Dorfplatz weiterhin als öffentliche Toilette genutzt werden. Die Feuchtigkeitsprobleme in den bestehenden Toiletten werden im Zuge der Sanierung des Dorfgemeinschaftshauses bereinigt.

 

Weiterhin müsste die Haustechnik grundlegend erneuert werden. Die Nachtspeicheröfen müssen entweder durch Luft-Wasser-Wärmepumpen, eine Gastherme mit Flaschenbefüllung oder eine Gastherme mit Gastank in der Außenanlage ersetzt werden. Der Boden müsste im Außenbereich beim Haupteingang und im Bereich des Seiteneingangs (beim Brunnen) angehoben werden.

 

Um zusätzlich den Raum im Obergeschoss optimal auszulasten wäre ein Umbau als (Ferien- / Miet-) Wohnung oder „Bed & Breakfast“ angedacht. Als Veranstaltungsraum wird das Obergeschoss nicht gebraucht, da in der Gemeinde ausreichend Veranstaltungsräume zur Verfügung stehen (u. a. Feuerwehrhaus, Jugendraum, Sportheim, Günter-Burger-Halle). Der Veranstaltungsraum des Dorfgemeinschaftshaues stellt derzeit größtenteils einen Leerstand dar.

 

Jenny Back und Nadine Wehner-Hach würden zusätzlich zum Betrieb der Backwarenverkaufsstelle auch Betreiber der (Ferien- / Miet-) Wohnung bzw. der beiden „Bed & Breakfast“ Zimmer werden.

 

Herr Erster Bürgermeister Johannes Hümpfner erläutert anschließend die finanzielle Situation. Demnach übernimmt die Gemeinde komplett die Kosten für die Sanierung des bestehenden Gebäudes. Die Innen- und Außeneinrichtung stellt Aufgabe der Betreiber Jenny Back und Nadine Wehner-Hach dar.

Beschluss:

 

Der Gemeinderat beschließt, die Abstimmung über eine Nutzungsvariante für das Obergeschoss des Dorfgemeinschaftshauses in den nicht öffentlichen Teil der Gemeinderatssitzung zu verschieben.

Abstimmungsergebnis:

 

Ja-Stimmen:	8	Mitgliederzahl:	9
Nein-Stimmen:	0	Anwesend:	9

 

Gemeinderätin Nadine Wehner-Hach nimmt wegen persönlicher Beteiligung gemäß Art. 49 GO nicht an der Beratung und Abstimmung teil.