Sitzung: 08.09.2020 GSN/009/2020
Dem Gemeinderat Strahlungen wird ein Bauantrag zum Umbau des
Dorfgemeinschaftshauses zu einem Café – Backwarenverkaufsstelle und
Bed&Breakfast-Zimmer auf dem Grundstück Fl.-Nr. 129 in Strahlungen
vorgelegt.
Über dieses Vorhaben wurde bereits in der letzten Sitzung des
Gemeinderats Strahlungen am 19.08.2020 beraten.
Die sanierungsrechtliche Beratung zu dem Bauvorhaben hat bereits
stattgefunden. Die Stellungnahme des Architekturbüros Kunert nach der
sanierungsrechtlichen Beratung ist in den Dokumenten als Beratungsprotokoll mit
angefügt.
Die Stellplatzberechnung erfolgt nach die Garagen- und
Stellplatzverordnung (GaStellV) Anlage 1. Es müssen fünf Stellplätze
nachgewiesen werden. Vorgesehen sind 3 Stellplätze.
Einer dieser Stellplätze ist mit einer Größe von 3,50 x 5,00m eingeplant.
Zwei Stellplätze sollen durch die Gemeinde abgelöst werden. Nach § 4 Abs. 2 der
Kfz-Stellplatz-Satzung der Gemeinde Strahlungen beträgt der Ablösungsbetrag pro
Stellplatz 3000,- Euro.
Im Dachgeschoss sollen zwei Gastzimmer und ein Personalraum mit HWR
untergebracht werden. Hierzu sollen auf der Westseite zusätzlich
Dachliegefenster, jeweils von einer Größe von 1,14 m * 1,18 m eingebaut werden.
Ein Teil des Spitzbodens soll ein Teil der Haustechnik enthalten, für eine dezentrale
Lüftungsanlage sollen an der gleichen Dachfläche Lüftungselemente eingebaut
werden.
Nach § 6 (5) des Entwurfs der Gestaltungssatzung der Gemeinde
Strahlungen sind Dachliegefenster bis zu einer Größe von maximal 1m² zulässig,
eine Reihung ist nicht zulässig. Bei der vorgesehenen Planung sollen auf der
Rückseite (hier West-Ansicht) zwei neue Dachliegefenster und zwei
Lüftungselemente in der Größe von 1,50m² in Reihung eingebaut werden. Dies
würde der geplanten Gestaltungssatzung widersprechen und sollte vom Gemeinderat
beurteilt werden. Eventuell ist wohl angedacht, die Größe in der Satzung auf
1,5m² zu erhöhen.
Aus Sicht der Tiefbauabteilung bleibt die Erschließung des Grundstücks
unverändert. Umbauten und Erneuerungen an Einrichtungen der Abwasserbeseitigung
und Wasserversorgung beschränken sich auf das Gebäude. Die vorhandenen
öffentlichen Anschlüsse werden weiter genutzt.
Beschluss:
Der Gemeinderat erteilt sein Einvernehmen zum Bauantrag zum Umbau des
Dorfgemeinschaftshauses zu einem Café – Backwarenverkaufsstelle und
Bed&Breakfast-Zimmer auf dem Grundstück Fl.-Nr. 129 in Strahlungen
entsprechend den vorgelegten Planunterlagen.
Der Gemeinderat stimmt der Ablösung der beiden Stellplätze zu.
Die sanierungsrechtliche Genehmigung wird erteilt, die geplante Gestaltungssatzung
soll entsprechend angepasst werden.
Abstimmungsergebnis:
Ja-Stimmen: |
8 |
Mitgliederzahl: |
9 |
Nein-Stimmen: |
0 |
Anwesend: |
9 |
Frau Gemeinderätin Nadine Wehner-Hach nimmt wegen persönlicher
Beteiligung gemäß Art. 49 GO nicht an der Beratung und Abstimmung teil.