Sitzung: 01.06.2021 GSN/006/2021
Grundlage des Vorhabens ist das „Integrierte Städtebauliche Entwicklungskonzept (ISEK)“, welches unter anderem das Ziel von Seniorenwohnungen im Ortskern verfolgt.
Nachdem die Firma Wolf-Haus GmbH, die bereits einige Pflegeeinrichtungen in anderen Ortschaften gebaut hat, Interesse am Bau einer ambulant betreuten Wohngemeinschaft auf den Grundstücken Fl.Nr. 11 und 13 in der Gemeinde Strahlungen zeigte, erfolgte die Vorstellung der Firma in der Gemeinderatssitzung am 09.03.2020.
Zur Weiterführung des Planungsprozesses wurden weitere Abstimmungen vorgenommen und eine Grundstücksoptionsvereinbarung für die Grundstücke Fl.Nr. 11 und 13 zwischen der Firma Wolf-Haus GmbH und der Gemeinde Strahlungen geschlossen.
Die Fa. Wolf-Haus GmbH, Burkardroth, plant nun aktuell die Bebauung der
o.g. Grundstücke mit einem Mehrfamilienhaus mit ambulant betreuter
Wohngemeinschaft im EG und jeweils 4 Wohneinheiten in OG und DG.
Im südöstlichen Bereich der überplanten Fläche, u.a. im Bereich der aktuellen
Bebauung auf der Fl.Nr. 13, ist die Gestaltung eines multifunktionalen
„halböffentlichen“ Platzes geplant, der den innerörtlichen Dorfraum mit dem
gegenüberliegenden Platz, als zentralen Mittelpunkt des Dorfkernes, aufweitet
und aufwertet.
Dieser soll zum Einen in die örtlichen Festivitäten eingebunden werden
und zum Anderen soll hier ein Teil der erforderlichen Stellplätze des geplanten
Gebäudes geschaffen werden.
Die Bebauung der Fl.Nr. 13 soll abgebrochen werden.
Die darüber hinaus erforderlichen Stellplätze für die Wohnungen sind im
nördlichen Bereich des Gebäudes geplant, mit einer Zufahrt über die
Sonnenstraße.
Im nächsten Schritt ist geplant, mit der Regierung von Unterfranken,
Abteilung Städtebau, über eine gegebenenfalls mögliche Förderung für den
Abbruch der Bebauung der Fl.Nr. 13 und der Errichtung des Platzes Gespräche zu
führen. Hierzu soll evtl. in Erwägung gezogen werden, die für den Platz
erforderliche Fläche im Eigentum der Gemeinde zu belassen und die Errichtung
des Platzes durch die Gemeinde zu finanzieren. Die aufgrund der geplanten
Bebauung erforderlichen Stellplätze müssten dann durch die Fa. Wolf-Haus
abgelöst werden.
Durch die Fa. Wolf-Haus werden die Bauantragsunterlagen erstellt und
eingereicht.
Dem Gemeinderat werden diese dann entsprechend vorgelegt.
Herr Erster Bürgermeister Johannes Hümpfner erklärt dem Gemeinderat,
dass durch dieses Bauprojekt mehr Leben im Altort entsteht. Zudem können die
Bürger Strahlungens durch dieses Mehrgenerationenprojekt im Ort gehalten
werden. Der Platz muss vom Bauträger ebenfalls eingegrünt werden, was zu einer
Aufwertung des offenen Platzes führen würde. Die entstandenen Zimmer
beziehungsweise Wohnungen werden von der Firma Wolf-Haus GmbH verkauft.
Der Gemeinderat nimmt dies zur Kenntnis.