Durch das Ingenieurbüro Developing X wurde eine Machbarkeitsstudie zur Projektentwicklung für eine bauliche Neuordnung auf den Flurnummern 197, 211/2, 50/3, 132 und 193 erarbeitet.

 

 

Ziel der Machbarkeitsstudie ist die Konzeptentwicklung für die Neuordnung einer

zentralen Stelle des Altortes Strahlungen (Flurnummern 50/3, 132, 193, 197, 211/2) unter

Berücksichtigung der folgenden, vom Gemeinderat definierten Planungsziele:

·         Prüfung einer Verlegung des Weges „Kurze Gasse“ auf Machbarkeit

·         Prüfung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Kanal, Strom, etc.) im Hinblick

auf eine grundsätzliche Verlegung hin

·         Schaffung eines Gehweges bzw. Entwicklung von alternativen Konzepten zur

Entschärfung der verkehrstechnischen „Engstelle“ im Bereich des Anwesens

Hauptstraße 4

è Überlegungen für eine neu zu entwickelnde Erschließung

·         Einrichtung eines Kommunikationshofes, evtl. in Holzbauweise, mit öffentlichen

Toiletten, Kombinationslösung mit einem Ladengeschäft.

Die Räumlichkeiten des Kommunikationshofes sollen bei den örtlichen Festen, wie

z.B. Meile, Adventsfenster, Weinfest, Maibaumaufstellung, u.ä.) eine

Unterstellmöglichkeit für die Gäste bieten, Möglichkeiten für einen Getränkeausschank vorsehen und Toiletten vorhalten, die evtl. auch durch den Betreiber des Ladengeschäftes mitgenutzt werden können.

Außerhalb von Festen kann sich die Gemeinde vorstellen, die Flächen zur Lagerung,

der für die Feste benötigten Utensilien, zu nutzen.

Auf Basis der aktuellen Nutzungswünsche wird von Seiten der Gemeinde keine

Beheizung (und Dämmung) des Kommunikationshofes, außer im Bereich des

Ladengeschäftes und der Toiletten vorgesehen.

·         Erhaltung, Neufassung der raumbildenden Kanten zum Dorfplatz

·         Prüfung, ob Erhalt und Sanierung der beiden Gebäude an der Hauptstraße und

mögliche Umnutzung unter wirtschaftlichen Aspekten sinnvoll, sowie Prüfung und

Bewertung Sanierung und Umnutzung gegenüber Abriss und Neubauten

·         Schaffung von KFZ-Stellplätzen für die Nutzungen Kommunikationshof und

Ladengeschäft

 

Zunächst wurde der Bestand durch das Planungsbüro aufgenommen.

Erste Einschätzungen zum Zustand der Gebäude wurde dem Gemeinderat bereits vorgestellt.

Der Gemeinderat beschloss, aufgrund der vorgestellten Ergebnisse der Bestandsuntersuchung, eine Neuordnung ohne die bestehenden Gebäude weiterzuverfolgen.

 

Herr Hein, Developing X, stellt die erarbeiten Konzeptvarianten vor.

 

Grundlage sind folgende Ziele:

·         Schaffung eines Gehweges bzw. Entwicklung von alternativen Konzepten zur

Entschärfung der verkehrstechnischen „Engstelle“ im Bereich des Anwesens

Hauptstraße 4

è Überlegungen für eine neu zu entwickelnde Erschließung

·         Erhaltung, Neufassung der raumbildenden Kanten zum Dorfplatz

Variante 1:

 

-       Laden 105m²

-       Gemeindebühne 36m²

-       Lager Dorfgemeinschaft 35m²

-       Kommunikationshof

 

 

Variante 2:

 

-       Laden 105m²

-       Gemeindebühne 36m²

-       Lager Dorfgemeinschaft 83m²

-       Kommunikationshof

 

 

 

Variante 3:

 

-       Hort 225m²

-       Laden 87m²

-       Gemeindebühne 36m²

-       Lager Dorfgemeinschaft 20m²

-       Kommunikationshof

 

 

 

Eine erste Kosteneinschätzung durch das Büro Developing X ergibt folgende mögliche Projektkosten:

 

Konzeptvariante 1:      von ca. 800.000€ bis ca. 1.200.000€

 

Konzeptvariante 2:      von ca. 950.000€ bis ca. 1.400.000€

 

Konzeptvariante 3:      von ca. 1.250.000€ bis ca. 1.900.000€

 

Diese Werte sind als erste Einschätzung zu sehen.

 

 

Nach eingehender Beratung fasste der Gemeinderat folgenden Beschluss.

 

Beschluss:

 

Der Gemeinderat beschließt, die Machbarkeitsstudie abzuschließen.

 

Der Gemeinderat beschließt weiterhin, die Konzeptvariante 2 mit den nachfolgend benannten Änderungen und Ergänzungen weiterzuverfolgen:

 

-       Die Historische Fassade soll nicht erhalten werden.

-       Das Scheunengebäude soll als Kalthalle in Holzbauweise errichtet werden

-       In Absprache mit der Städtebauförderung soll geklärt werden, ob die Gasse zwischen den beiden Gebäuden gewünscht ist, oder ob diese evtl. auch entfallen könnte.

 

Hierzu wird zunächst die Verwaltung beauftragt, Honorarangebote von Planungsbüros, aktuell für die Planungsleistung Architektur/ Hochbau, für die weitere Projektbearbeitung einzuholen.

 

Weitere erforderliche Planungsleistungen werden nach Abschluss der Leistungsphase 1, Grundlagenermittlung, ausgeschrieben.

 

Abstimmungsergebnis:

 

Ja-Stimmen:	8	Mitgliederzahl:	9
Nein-Stimmen:	1	Anwesend:	9