Mit E-Mail vom 15.07.2022 wurde die Verwaltungsgemeinschaft Bad Neustadt a. d. Saale vom Büro Perleth aus Schweinfurt über die Erstellung eines integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzeptes (ISEK) für die Gemeinde Wülfershausen informiert.

 

Im Rahmen der vorbereitenden Untersuchung nach § 141 BauGB ist eine Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gemäß § 139 i. V. m. §§ 4, 4a BauGB durchzuführen.

 

Den Trägern öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereich durch die Sanierung berührt werden können, soll Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben werden.

Die Gemeinde Strahlungen wird deshalb als Nachbargemeinde am Verfahren beteiligt.

 

Das Untersuchungsgebiet stellt sich wie folgt dar:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Als vorläufige Ziele der Sanierung werden von der Gemeinde Wülfershausen angestrebt:

 

• Bewahrung des städtebaulichen Erbes, insbesondere der baukulturellen Bausubstanz, Erhalt des Ortsbildes sowie ortsbildverträgliche Neubauten bei abgängiger Bausubstanz
• Anpassung der Ortsstruktur an die Herausforderungen des demographischen Wandels und an die veränderten Nutzungsanforderungen
• Zeitgemäße Instandsetzung und Modernisierung des vorhandenen und erhaltenswerten Wohnungsbestandes sowie von Nebengebäuden und Scheunen und dem privaten Wohnumfeld
• Klimaschutz und Energieeffizienz im Bestand
• "Nachverdichtung" durch Umbaumaßnahmen von leerstehenden oder untergenutzten Gebäuden
• Gezielte Entkernung bzw. Abbrüche von nicht erhaltenswerten Haupt- und Nebengebäuden zur Steigerung der Wohnqualität
• Verbesserung der Wohnbedingungen sowie Stärkung und Sicherung der innerörtlichen Wohnfunktion
• Gestalterische Aufwertung der öffentlichen Erschließungsbereiche und der öffentlichen Grün- und Freiflächen zur Steigerung der Wohnqualität
• Behebung von städtebaulichen Missständen
• Innenentwicklung vor Außenentwicklung

 

Im Übrigen wird auf den Vorabzug des ISEK (stand 12.07.2022), welcher als Anlage beigefügt ist, verwiesen.

 

 

Beschluss:

 

Der Gemeinderat nimmt die Erstellung eines ISEK für die Gemeinde Wülfershausen zur Kenntnis. Die Belange der Gemeinde Strahlungen werden durch das ISEK nicht berührt.

 

Es werden keine Hinweise oder Einwendungen mitgeteilt.

Abstimmungsergebnis:

 

Ja-Stimmen:	8	Mitgliederzahl:	9
Nein-Stimmen:	0	Anwesend:	8