Neubau eines Feuerwehrhauses, Gemeinde Strahlungen: Außenputz-, Gerüstarbeiten - Auftragsvergabe Nachtrag

Für die Baumaßnahme „Neubau Feuerwehrhaus, Strahlungen“ Gewerk Außenputz- und Gerüstarbeiten haben sich im Laufe der Ausführung Mehrkosten gegenüber der beauftragten Angebotssumme von 49.536,90 € brutto ergeben.

Die Schlussrechnungssumme des Malerbetriebs Daniel Gapp aus Strahlungen beträgt 58.107,64 € brutto.

Die Mehrkosten beruhen hauptsächlich auf Mehrleistungen/Mengenmehrung im Bereich Gerüstarbeiten, Außenputzarbeiten, Dämmarbeiten und Malerarbeiten.

Bei den Festlegungen der erforderlichen Mehrarbeiten war immer der 1. Bürgermeister Johannes Hümpfner mit eingebunden und aus Dringlichkeitsgründen wurden die nötigen ergänzenden Arbeiten vorab von ihm in Auftrag gegeben.

Die Mehrkosten wurden durch die Verwaltungsgemeinschaft Bad Neustadt geprüft und als angemessen beurteilt, des Weiteren sind die Preise marktüblich.

Der Gemeinderat ist mit der wegen Dringlichkeit erfolgten Freigabe der zusätzlichen Arbeiten der Fa. Daniel Gapp, Ahornweg 8, 97618 Strahlungen im Gewerk Außenputz- und Gerüstarbeiten der Maßnahme „Neubau Feuerwehrhaus, Gemeinde Strahlungen" und dem damit verbundenen Nachtrag in Höhe von 8.570,74 € inkl. 19 % MwSt einverstanden und billigt die Vergabe im Nachhinein.

 

 

Neugestaltung Randbereiche an der Hauptstraße oberhalb des Rathauses (Sanierung Brunnenstube): Tiefbauarbeiten: Beauftragung 2. Nachtragsangebot

Zur „Neugestaltung Randbereiche an der Hauptstraße oberhalb des Rathauses (Sanierung Brunnenstube)“ wurde durch die Fa. Johannes Burger Bau GmbH für das Gewerk Tiefbauarbeiten (Brunnenstube) ein Nachtragsangebot vorgelegt.

Folgende Arbeiten sind enthalten:

1 St      (Elektro-)Normalverteilerschrank 1370 x 1115 x 327 mm (H x B x T)

Durch das Architekturbüro Leicht wird das Nachtragsangebot wie folgt erläutert:

„Begründung für den Nachtrag ist eine Leistungsänderung gem. VOB, die sich in der Neu-Bestückung bzw. -Belegung des Verteilerkastens begründet, welcher aufgrund einer Mehrbelegung größer ausgelegt werden muss.“

Der im Hauptauftrag enthaltene Kleinverteiler entfällt hierdurch und wurde durch Herrn Leicht gegengerechnet.

Der Gemeinderat beschließt, der Fa. Johannes Burger Bau GmbH, Gartenstraße 11 in 97708 Steinach/ Saale, das 2. Nachtragsangebot zur „Neugestaltung Randbereiche an der Hauptstraße oberhalb des Rathauses (Sanierung Brunnenstube)“ im Gewerk Tiefbauarbeiten (Brunnenstube), gem. Prüfung durch das Architekturbüro Leicht, mit einer Nachtragssumme in Höhe von insgesamt 3.108,44 € netto, zzgl. MwSt. (3.699,04 € brutto, inkl. 19 % MwSt.) als 2. Nachtragsauftrag zu beauftragen.

 

 

Sanierung Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung Außenbereiche: Trockenbauarbeiten: Beauftragung Nachtragsangebote

Zur „Sanierung der Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung der Außenbereiche“ wurden durch die Fa. Lochner Baudekoration GmbH für das Gewerk Trockenbauarbeiten zwei Nachtragsangebote vorgelegt.

Durch die ARGE Leicht + Schmucker werden die Arbeiten wie folgt erläutert:

·         Bedenken von Seiten der ARGE Leicht + Schmucker hinsichtlich der Dampfdichtheit der vorhandenen Konstruktion in den Deckenbereichen der folgenden Räume im Erdgeschoss:
Erste-Hilfe-Raum, Behinderten-WC, Lagerraum, Ausgaberaum und Geräteraum
Empfehlung durch die ARGE Leicht + Schmucker, im Hinblick auf Schäden durch Kondenswasser, diese Bereiche fachgerecht neu aufzubauen

·         Zulage für den Einbau von UA-Profilen: nach neuesten Informationen der Hersteller der Trockenbaukonstruktionen ist, in Wandkonstruktionen mit freistehenden Vorwandelementen, der Einsatz von raumhohen UA-Profilen vorgeschrieben.

 

Der Gemeinderat beschließt, der Fa. Lochner Baudekoration GmbH, Jörgentorgasse 1 in 97702 Münnerstadt, das 2. und 3. Nachtragsangebot zur „Sanierung der Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung der Außenbereiche“ im Gewerk Trockenbauarbeiten, gem. Prüfung durch die ARGE Leicht + Schmucker, mit einer Nachtragssumme in Höhe von insgesamt 15.922,20 € netto zzgl. MwSt., (18.947,42 € brutto, inkl. 19% MwSt.) als 1. Nachtragsauftrag zu beauftragen.

 

 

Sanierung Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung Außenbereiche: Gerüstarbeiten: Beauftragung Nachtragsangebot

Zur „Sanierung der Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung der Außenbereiche“ wurde durch die Fa. Lochner Baudekoration GmbH für das Gewerk Gerüstarbeiten ein Nachtragsangebot vorgelegt.

Durch die ARGE Leicht + Schmucker werden die Arbeiten wie folgt erläutert:

·         Außengerüst:

o   Verlängerte Gerüststandzeiten

o   Bei der Position „Konsolen“ gab es eine erhebliche Massenmehrung, da die Raumgeometrie der Gerüstbaufirma eine erhöhte Absicherung vorsah.

Hierdurch wurde eine Innenabsturzsicherung nötig

·         Innengerüst:

o   Massenmehrung Raumgerüst (Fehler bei der Mengenermittlung in der Ausschreibung)

o   Verlängerung Gerüststandzeiten

Abbau des Raumgerüstes evtl. noch im Dezember 2022 möglich

o   Fahrgerüst für die Ausführung weiterer Arbeiten im Innenbereich (günstiger als Vorhaltung des kompletten Raumgerüstes, nachdem der überwiegende Teil der Arbeiten erfolgt ist, für die das Raumgerüst benötigt wurde)

Der Gemeinderat beschließt, der Fa. Lochner Baudekoration GmbH, Jörgentorgasse 1 in 97702 Münnerstadt, das 2. Nachtragsangebot zur „Sanierung der Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung der Außenbereiche“ im Gewerk Gerüstarbeiten, gem. Prüfung durch die ARGE Leicht + Schmucker, mit einer Nachtragssumme in Höhe von insgesamt 24.569,17 € netto zzgl. MwSt., (29.237,31 € brutto, inkl. 19% MwSt.) als 2. Nachtragsauftrag zu beauftragen.

 

 

Sanierung Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung Außenbereiche: Zimmer-, Dachdeckungs- und Klempnerarbeiten - Beauftragung Nachtragsangebote

Zur „Sanierung der Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung der Außenbereiche“ wurden durch die Fa. Wentorf-Bulheller GmbH für das Gewerk Zimmer-, Dachdeckungs- und Klempnerarbeiten vier Nachtragsangebote vorgelegt.

Durch die ARGE Leicht + Schmucker werden die Arbeiten wie folgt erläutert:

·         Entfall des Dachkastens: durch die ARGE Leicht + Schmucker wurde vorgeschlagen, den geplanten Gesimskasten im Dachbereich entfallen zu lassen, da die vorhandenen Sparrenköpfe, entgegen der Planung, noch tauglich seien und nicht bearbeitet/ gekürzt werden müssten und eine Verkleidung der Sparrenköpfe somit nicht erforderlich sei.

Im Nachtragsangebot 02 wurden die entfallenen Leistungen durch die ARGE geprüft und in der Gemeinderatsitzung am 03.05.2022 durch den Gemeinderat beschlossen (Minderleistung - 4.612,44€ brutto).

Im Juli wurde durch die Fa. Wentorf-Bulheller ein Nachtragsangebot über folgende Anpassungsarbeiten, die durch den Entfall des geplanten Gesimskastens erforderlich wurden, vorgelegt:

Aufpreis für die Anpassungsarbeiten der Wandbekleidung an die Sparrenköpfe

Nach Prüfung durch die ARGE Leicht + Schmucker beläuft sich das Nachtragsangebot auf eine Summe in Höhe von 3.649,87€ brutto.

·         Änderung der Halterungen des Schneefanggitters: Verwendung von Metallhaltern anstelle von einer Schneefangpfanne und einer Schneefanggitterstütze.

Laut ARGE Leicht + Schmucker stellt die Ausführung mit Metallhaltern einen adäquaten Ersatz der LV-Leistung dar.

Ausführung von zusätzlichen Bereichen mit Schneefanggittern (23m zusätzlich gegenüber der Ausschreibung)

Pos. gem. LV: 3.790,15 € brutto

Pos. gem. geprüftem Nachtragsangebot: 3.702,23€ brutto

·         Zulage zu Pos. „Fensterbänke“ im Übergangsbereich zwischen EG und UG für eine tiefere Ausladung (Fassadenelemente der Halle; oberhalb des neuen Mehrzweckraumes im UG): hier wurde, gegenüber der Planung, eine Dämmstärke von 20cm aufgebracht; dadurch bedingt mussten die Fensterbänke mit einer größeren Ausladung ausgeführt werden

·         Im Zuge der Abbrucharbeiten zeigte sich, dass die Führung der Kanäle der Lüftungsanlage durch den, ansonsten nicht mehr genutzten, Kamin gegenüber der Planung angepasst werden muss, um den Lüftungsschacht störungsfrei vom UG über Dach zu führen. Hierdurch wurden Anpassungen an der Kaminverkleidung und –abdeckung erforderlich.

·         Zulage für Dunstrohrpfanne DN 150 nach Anforderung TGA

Ausgeschrieben waren Dunstrohrpfannen mit einem Querschnitt DN 100. Im Zuge der Bauausführung wurde nach Angabe der Fachplanung TGA eine Dunstrohrpfanne mit dem Querschnitt 150 erforderlich.

Der Gemeinderat beschließt, der Fa. Wentorf-Bulheller GmbH, Thüringerstraße 7 in 97631 Bad Königshofen, das 3., 5., 10. und 11. Nachtragsangebot zur „Sanierung der Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung der Außenbereiche“ im Gewerk Zimmer-, Dachdeckungs- und Klempnerarbeiten, gem. Prüfung durch die ARGE Leicht + Schmucker, mit einer Nachtragssumme in Höhe von insgesamt 5.303,36 € netto zzgl. MwSt., (6.311,00 € brutto, inkl. 19% MwSt.) als 4. Nachtragsauftrag zu beauftragen.

 

 

Sanierung Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung Außenbereiche: Sanitärinstallationsarbeiten - Beauftragung 1. Nachtragsangebot

Zur „Sanierung der Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung der Außenbereiche“ wurde durch die Fa. Weiß GmbH Sanitär-Metallbau für das Gewerk Sanitärinstallationsarbeiten ein Nachtragsangebot vorgelegt.

Durch die Ingenieuratelier Rennert GmbH werden die erforderlichen Arbeiten wie folgt erläutert:

Zusätzlich erforderliche Bauteile für die Trinkwasser- und Urinalinstallation sowie eine Frostschutzsicherung des Bauwasserhydranten.

• Installation einer Zwangsdurchspülung via Strömungsteiler aufgrund von hygienetechnischen Bedenken beim bauseits notwendig gewordenen Leitungsverzug
• Anpassung der Urinalinstallation zur besseren Reinigungsmöglichkeit
• Sicherung der außenliegenden Bauwasserversorgung gegen Frostschäden

 

Der Gemeinderat beschließt, der Fa. Weiß GmbH Sanitär - Metallbau, Josef-Zickler-Straße 5 in 97616 Bad Neustadt, das 1. Nachtragsangebot zur „Sanierung der Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung der Außenbereiche“ im Gewerk Sanitärinstallationsarbeiten, gem. Prüfung durch die Ingenieuratelier Rennert GmbH, mit einer Nachtragssumme in Höhe von insgesamt 4.367,69 € netto zzgl. MwSt., (5.197,55 € brutto, inkl. 19% MwSt.) als 1. Nachtragsauftrag zu beauftragen.

 

 

Sanierung Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung Außenbereiche: Landschaftsbauarbeiten BA 01 (Abbruch- und Tiefbauarbeiten): Beauftragung 1. Nachtragsangebot

Zur „Sanierung der Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung der Außenbereiche“ wurde durch die Fa. Johannes Burger Bau GmbH für das Gewerk Landschaftsbauarbeiten BA 01 (Abbruch- und Tiefbauarbeiten) ein Nachtragsangebot vorgelegt.

Durch das Planungsbüro Glanz werden die erforderlichen Arbeiten wie folgt erläutert:

 

Zusatzleistung Grabenaushub Bodenklasse 6-7 (Fels)

Im Zuge der Erdarbeiten für die Leitungsverlegungen hat die Fa. Johannes Burger im Bereich der Trasse für das Leerrohr Glasfaser / Frischwasserleitung schwer lösbare Bodenarten der

Bodenklassen 6-7 (Fels) angetroffen.

Für diese schwer lösbaren Bodenarten waren im Auftrag der Fa. Johannes Burger keine Leistungspositionen vorgesehen, da im Zuge der Ausführungsplanung nicht von derartigem Material auszugehen war. Die genannten Bodenarten konnten lediglich in einem einzigen Grabenabschnitt festgestellt werden, daher ist nicht davon auszugehen, dass diese durch ein Bodengutachten vor Baubeginn hätten erfasst werden können, da dieses auch nur punktuelle Aufschlüsse darstellt.

Durch die Bodenklassen 6-7 ist bei den Erdarbeiten ein erhöhter Aufwand entstanden, für den die Fa. Johannes Burger eine entsprechende Zulageposition als Nachtragsangebot und

Abrechnungsgrundlage für den entstandenen Mehraufwand formuliert hat.

Der angebotene Einheitspreis für die zusätzliche Leistungsposition (Z01.11) erscheint im Vergleich mit anderen Bauvorhaben und nach Prüfung der Kalkulation angemessen, da alle erforderlichen Leistungen für eine fachgerechte Ausführung enthalten sind.

Die Nachtragssumme liegt für die erforderlichen Mengen bei insgesamt 1.456,50 € (netto).

 

Zusatzleistungen für Abbruch Treppenanlage hinter Bühne im Außenbereich

Nach Prüfung der Bestandssituation Außenterrasse / Treppenanlage hinter der Bühne hat sich

gezeigt, dass ein Abbruch der Treppenanlage wirtschaftlicher und einfacher umzusetzen ist, als

die neue Außenterrasse auf die bestehende Treppenanlage aufzubauen / daran anzupassen.

Das Problem ist, dass die Treppe auf Kragarmen aufgelegt ist, die nach Auskunft IB Federlein keine zusätzliche Belastung aufnehmen können. Außerdem befindet sich unter der Treppe ein Hohlraum der sich nur bedingt bzw. gar nicht verfüllen lässt und zusätzliche Stützwände vor der

Treppenanlage erforderlich wären, um Setzungen in der geplanten Terrasse vorzubeugen.

Die Kosten für einen Abbruch der Treppenanlage sowie die Kürzung der vorhandenen Holzstützen des Vordachs waren bereits in der Kostenberechnung für die Außenanlage („Worst-Case-Fall“) vorgesehen.

Für die Anpassung der Stützpfosten hat die Gemeinde Strahlungen bereits die Fa. Wentorf-Bulheller (Nachtrag 09) beauftragt.

Die ARGE Leicht+Schmucker hat im Besprechungstermin vom 24.08.2022 darauf hingewiesen,

dass die Abbrucharbeiten sowie die Anpassung der Holzkonstruktion möglichst zeitnah noch vor

Baubeginn Außenanlage BA2 durchgeführt werden sollten, damit die Fassadenarbeiten in diesem Bereich ebenfalls ausgeführt werden können und keine Firmen behindert werden.

Da sich die erforderlichen Leistungen aufgrund des Terminplans der ARGE und des noch

vorhandenen Fassadengerüstes nicht mit den noch offenen Restleistungen auf der Rückseite des Gebäudes (Erdabtrag) kombinieren lassen konnten, hat die Fa. Johannes Burger berechtigterweise eine zusätzliche Baustelleneinrichtung im Nachtragsangebot zum Ansatz gebracht.

Die Fa. Johannes Burger hat für die erforderlichen Leistungen, die bisher nicht im Auftrag enthalten sind, ein entsprechendes Nachtragsangebot erstellt.

Dies betrifft im Wesentlichen die Abstützungsmaßnahmen des Vordachs, den Rückbau der Holzstützen, Geländer und der Gitterrostabdeckungen sowie die Lieferung und Einbau der erforderlichen Bewehrung für den Aufbeton auf den Kragarmen. Das Abbruchmaterial der bestehenden Treppenanlage wurde durch die Fa. Johannes Burger transportiert und entsorgt.

Die angebotenen Einheitspreise für die zusätzlichen Leistungspositionen (Z02.001 – Z02.008)

erscheinen im Vergleich mit anderen Bauvorhaben und nach Prüfung der Kalkulation angemessen, da alle erforderlichen Leistungen für eine fachgerechte Ausführung enthalten sind.

Die Nachtragssumme liegt für die erforderlichen Mengen bei insgesamt 5.373,95 € (netto).

 

Der Gemeinderat beschließt, der Fa. Johannes Burger Bau GmbH, Gartenstraße 11 in 97708 Steinach, das 1. Nachtragsangebot zur „Sanierung der Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung der Außenbereiche“ im Gewerk Landschaftsbauarbeiten BA 01 (Abbruch- und Tiefbauarbeiten), gem. Prüfung durch das Planungsbüro Glanz mit einer Nachtragssumme in Höhe von insgesamt 6.830,45 € netto, zzgl. MwSt. (8.128,24 € brutto, inkl. 19 % MwSt.) als 1. Nachtragsauftrag zu beauftragen.

 

 

Sanierung Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung Außenbereiche: Tief- und Landschaftsbauarbeiten BA 02: Beauftragung 1. Nachtragsangebot

Zur „Sanierung der Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung der Außenbereiche“ wurde durch die Fa. Gartendesign Metz GmbH für das Gewerk Tief- und Landschaftsbauarbeiten BA 02 ein Nachtragsangebot vorgelegt.

 

Durch das Planungsbüro Glanz werden die Positionen wie folgt erläutert:

 

Zusatzleistung Treppenanlage aus best. Natursteinblockstufen

Im Zuge der Ausarbeitung der Entwurfsplanung konnte noch nicht abschließend abgestimmt

werden, ob der vorhandene Pavillon an seinem jetzigen Standort belassen oder umgesetzt werden soll. Nach Abstimmung mit den Beteiligten (Gemeinde Strahlungen, PB Glanz) wurde entschieden, dass der Pavillon an seinem jetzigen Standort in dieser Höhenlage erhalten werden soll. Lediglich der Natursteinbelag wird durch einen Betonpflasterbelag ersetzt, da der Natursteinbelag Beschädigungen aufweist. Außerdem fügt sich der Pavillon mit der Betonpflasterfläche besser in das Gesamtbild ein.

In der Zuwegung zwischen der Rampe Haupteingang und Pavillon ist in der Folge jedoch eine

Treppenanlage mit 4 Stufen erforderlich, um den Höhenunterschied zwischen der großen

Platzfläche und dem Niveau des Pavillons zu überwinden. Im Zuge der Baueinweisung wurde

deshalb vereinbart, dass die erforderliche Treppe mit den bestehenden Natursteinblockstufen

(Rückbaumaterial Bauabschnitt 01) durch die Fa. Gartendesign Metz errichtet werden soll. Die

Treppenanlage hat keine Auswirkungen auf die Barrierefreiheit der Günter-Burger-Halle, da der

Pavillon von der öffentlichen Verkehrsfläche aus sowieso über eine Treppenanlage angebunden

ist. Außerdem kann der Pavillon bei Bedarf auch über die angrenzenden Wiesenflächen erreicht

werden.

Als Abrechnungsgrundlage für diese zusätzlichen Leistungen hat die Fa. Gartendesign Metz ein

entsprechendes Nachtragsangebot formuliert.

Die angebotenen Einheitspreise für die zusätzlichen Leistungspositionen (06.01.03 / 06.01.04)

erscheinen im Vergleich mit anderen Bauvorhaben angemessen, da alle erforderlichen Leistungen für eine fachgerechte Ausführung enthalten sind. Die Einheitspreise für die Positionen 06.01.01 und 06.01.02 konnten aus dem Hauptauftrag übernommen werden.

Die Nachtragssumme liegt für die erforderlichen Mengen bei insgesamt 856,21 € (netto).

 

Ausführungsänderung Belagsflächen und Sonnenschirme

Im Zuge der Baueinweisung vom 09.11.2022 wurde festgelegt, dass die Belagsfläche vor dem

Haupteingang (Rampe) nicht als Natursteinbelag, sondern als Betonpflasterbelag ausgeführt

werden soll, um ein einheitliches Gesamtbild im Außenbereich zu erhalten. Außerdem können so Einsparungen erzielt werden, die dem Budget für das Gesamtprojekt aufgrund der Kostenexplosion durch die Covid-19-Pandemie sowie der Ukrainekrise zugutekommen. Der Titel 07.04 Belagsflächen – Naturstein entfällt somit aus dem Auftrag der Fa. Gartendesign Metz.

Ebenso verhält es sich mit der vorgesehenen Sonderlackierung für die Gestelle der

Sonnenschirme in DB 703 (Anthrazit-Eisenglimmer). Die Position 10.01.10 entfällt aus dem

Auftrag, die Sonnenschirme werden im Standardfarbton RAL 7016 (Anthrazitgrau) ausgeführt, da sich dieser nicht wesentlich vom Sonderfarbton unterscheidet und sich ebenfalls harmonisch in die Außenanlagen einfügt.

Die Einsparung liegt für die erforderlichen Mengen (75 m2 Natursteinpflaster / 7 St.

Sonderlackierung) bei insgesamt -22.233,46 € (netto).

 

Der Gemeinderat beschließt, der Fa. Gartendesign Metz GmbH, Zum Mühlengrund 5 in 97705 Zahlbach, das 1. Nachtragsangebot zur „Sanierung der Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung der Außenbereiche“ im Gewerk Tief- und Landschaftsbauarbeiten BA 02, gem. Prüfung durch das Planungsbüro Glanz, mit einer Mindernachtragssumme in Höhe von insgesamt -21.377,25 € netto, zzgl. MwSt. (-25.438,93 € brutto, inkl. 19 % MwSt.) als 1. (Minder-)Nachtragsauftrag zu beauftragen.

 

 

Sanierung Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung Außenbereiche: Abbrucharbeiten: Beauftragung Nachtragsangebote

Zur „Sanierung der Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung der Außenbereiche“ wurden durch die Fa. BEA Consulting GmbH für das Gewerk Abbrucharbeiten zwei Nachtragsangebote vorgelegt.

Durch die ARGE Leicht + Schmucker werden die Arbeiten wie folgt erläutert:

·         Die Beräumung des Dachgeschosses von losem Material, wie nicht eingebaute, originalverpackte Mineralwolle-Rollen, Ersatzziegel und sonstiges Schuttmaterial

·         Zusatz für den erschwerten Ausbau und die Entsorgung der Estrichbewehrung

·         PVC-Bodenbelag inklusive Sockelleisten entfernen

·         Bodenbelag inkl. Unterkonstruktion und Dämmung auf der Bühne entfernen und entsorgen

·         Kleingüteraufzug ausbauen und entsorgen

 

Folgende Leistungen und Abrechnungsmodalitäten werden von der ARGE Leicht + Schmucker im Rahmen der Prüfung des Nachtrags ergänzt:

·         Entfernen von Fremdteilen (Elektro-Haftclips an der Decke): Diese Leistung wurde ersatzweise von Fa. Lochner ausgeführt – entsprechender Abzug bei Fa. BEA: 163,03€

·         Ausgeschrieben war: Holzfenster ausbauen und lagern – tatsächlich wurde ein Fenster stattdessen entsorgt à Schadenersatz für Neuanschaffung, (unter Berücksichtigung einer Wertminderung aufgrund des Alters des Bestandsfensters): 

 

·         Ausgeschrieben war: Verkleidung mit Holzpaneelen abbauen und lagern – tatsächlich wurde die Holzverkleidung entsorgt à Schadenersatz für Neuanschaffung, (unter Berücksichtigung einer Wertminderung aufgrund des Alters des Bestandspaneele: -800€

·         Einbehalt für eine nicht ordnungsgemäß ausgeführte Schutzabdeckung der Gläserspülmaschine während der Bauzeit bis zur Sicherstellung der Funktionsfähigkeit: 1.500€

Der Gemeinderat beschließt, der Fa. BEA Consultig GmbH, Chemnitzer Straße 16, in 09228 Wittgensdorf, das 1. und 2. Nachtragsangebot zur „Sanierung der Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung der Außenbereiche“ im Gewerk Abbrucharbeiten, gem. Prüfung durch die ARGE Leicht + Schmucker, mit einer Nachtragssumme in Höhe von insgesamt 10.720,62 € netto zzgl. MwSt., (12.757,54 € brutto, inkl. 19% MwSt.) als 1. Nachtragsauftrag zu beauftragen.

 

 

Sanierung Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung Außenbereiche: Erd-, Mauer-, Betonarbeiten: Beauftragung Nachtragsangebote

Zur „Sanierung der Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung der Außenbereiche“ wurden durch die Fa. Scheuplein Bau GmbH für das Gewerk Erd-, Mauer- und Betonarbeiten zwei Nachtragsangebote vorgelegt.

Durch die ARGE Leicht + Schmucker werden die Arbeiten wie folgt erläutert:

·         Austausch defekter Lichtschächte (5 Stück, einschl. Erdarbeiten und Fundamentierung) bzw. von defekten Teilen (2 Stück)

·         diverse Wanddurchbrüche, im Wesentlichen für die Durchführung von Lüftungskanälen

 

Der Gemeinderat beschließt, der Fa. Scheuplein Bau GmbH, Gänsacker 4 in 97616 Bad Neustadt, das 1. und 2. Nachtragsangebot zur „Sanierung der Günter-Burger-Halle Strahlungen mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung der Außenbereiche“ im Gewerk Erd-, Mauer- und Betonarbeiten, gem. Prüfung durch die ARGE Leicht + Schmucker, mit einer Nachtragssumme in Höhe von insgesamt 17.574,00 € netto zzgl. MwSt., (20.913,06 € brutto, inkl. 19% MwSt.) als 1. Nachtragsauftrag zu beauftragen.

 

 

Sanierung Günter-Burger-Halle mit Abbau baulicher Barrieren und Umgestaltung Außenanlage: Information zum Bau- und Kostenstand

Die voraussichtlichen Gesamtprojektkosten (Aufträge, bereits beauftragte und aktuell zu beschließende Nachträge, ungeprüfte Submissionsergebnisse der Submissionen am 14.12.2022) liegen aktuell bei 5.336.623,30€ brutto  269.415,08€ über der Gesamtprojektsumme nach Kostenberechnung.

 

Aktueller Baustand:

• Fertigstellung des 1. Bauabschnittes der Außenanlagen bis auf Restarbeiten (ca. 95%)
• Fertigstellung der Abbrucharbeiten
• Fertigstellung der Erd-, Mauer- und Betonarbeiten zu ca. 95%
• Fertigstellung der Zimmer-, Dachdeckungs- und Spenglerarbeiten zu ca. 95%
• Fertigstellung der Grundinstallation der Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärinstallationsarbeiten zu ca. 75%
• Fertigstellung der Grundinstallation Elektroinstallationsarbeiten zu ca. 80%
• Trockenbauarbeiten, Innenputzarbeiten werden aktuell ausgeführt.
• Estrich wurde eingebracht und muss nun trocknen
• Außenputzarbeiten wurden zu ca. 80% fertiggestellt. Aktuell ruhen die Arbeiten witterungsbedingt.

Für die abschließenden Arbeiten, u. a. im Sockelbereich, sind im Vorfeld noch Arbeiten an den Außenanlagen durchzuführen.

• In den Gewerken Schreinerarbeiten Teil 1 und Metallbauarbeiten Teil 1 (Türen) wurden die Öffnungen aufgemessen, so dass die Türen hergestellt werden können.
• Der geplante Beginn der Arbeiten am 2. Bauabschnitt der Außenanlagen im November musste wegen noch ausstehender Leistungen anderer Gewerke verschoben werden. Witterungsbedingt ist davon auszugehen, dass die Arbeiten erst im nächsten Jahr beginnen werden. Dementsprechend ist mit der Fertigstellung der Außenanlagen aktuell nicht vor Juli/ August 2023 zu rechnen.

 

Die Fertigstellungspflege der Außenanlagen ist dementsprechend aktuell bis Herbst 2024 geplant.

 

Laut dem letzten Stand des Bauzeitenplanes der ARGE Leicht + Schmucker ist aktuell von einem Nutzungsbeginn Anfang Oktober 2023 auszugehen.